Éditions Sorman

La High Tech et ses défis : les systèmes “intelligents” sont perçus comme des solutions pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique. Pourtant, de nombreux bâtiments peinent à atteindre leurs objectifs de performance, en raison d’une déconnexion fréquente entre les dispositifs de régulation et les habitudes des utilisateurs. Ce constat suggère que l’intégration d’une démarche Low Tech serait bénéfique, permettant une gestion technique adaptée aux ressources humaines et aux objectifs de réduction de l’impact environnemental. L’enjeu réside désormais dans l’utilisation à bon escient de systèmes automatisés alliant à la fois conformités réglementaires, installations évolutives en fonction du besoin et formation des exploitants.

La Low Tech, une démarche globale pertinente au sein de la transition écologique

La démarche Low Tech se positionne comme une réponse pertinente à la transition écologique en favorisant des solutions sobres tant sur le plan matériel qu’énergétique. L’intérêt d’une démarche Low Tech apparaît alors comme une réelle opportunité, un bon compromis pour avancer pas à pas dans une démarche de GTB (gestion technique du bâtiment), prenant en compte les besoins du gestionnaire, ses compétences, ses moyens humains et les grands objectifs nationaux de sobriété énergétique et de construction et rénovation bas carbone. Elle repose sur plusieurs axes principaux :

1. La prise en compte de l’impact environnemental : il s’agit d’évaluer et limiter les effets néfastes de la construction et de l’exploitation des bâtiments.

2. Le questionnement des besoins : lors de la conception, il est crucial d’explorer les véritables besoins avant de choisir des solutions technologiques.

3. La sobriété énergétique : il est fondamental de réduire les consommations d’énergie, tant dans les usages que dans les matériaux utilisés.

4. L’accessibilité et la simplicité : il s’agit de rendre la technologie accessible et réduire la complexité technique afin de faciliter l’exploitation et la maintenance.
La démarche Low Tech met donc l’accent sur l’adaptation des technologies aux véritables besoins et aux enjeux environnementaux. L’idée centrale est d’optimiser les systèmes pour favoriser leur réparabilité et réduire leur dépendance aux ressources matérielles et énergétiques.
L’un des principaux leviers de la démarche Low Tech est la sobriété qui peut se traduire par :
- la rationalisation des surfaces occupées afin d’éviter que les bâtiments publics n’aient un taux d’occupation insuffisant au regard de l’énergie qu’ils mobilisent. Cela revient à questionner les usages pour densifier les bâtiments stratégiques et libérer ceux qui le sont moins, de façon à mobiliser les flux énergétiques sur des taux d’occupation satisfaisants ;
- la sobriété des usages afin de réduire les consommations d’énergie ;
- la sobriété en matériaux et produits par une conception permettant une meilleure réparabilité des équipements, une exploitation et une maintenance soignées permettant une plus grande durée de vie des équipements en place, l’emploi de matériaux ayant une plus grande durée de vie.
Un second levier de la démarche Low Tech est l’utilisation de matériaux réemployés, recyclés, locaux, par exemple bio sourcés, bénéficiant d’une meilleure Analyse en Cycle de Vie (poids carbone réduit par la nature même des matériaux bio sourcés et par leur distance d’approvisionnement). Une analyse en cycle de vie (ACV) comme demandée par la RE2020 permet un choix éclairé des matériaux à mettre en œuvre en fonction de leur empreinte environnementale.

Carole Diart le 12 mars 2026 - n°39 de La Lettre des Services Techniques